租房合同检查清单是毫秒助手的租房风险核查工具，按押金、维修责任、退租条件、涨租约定等维度逐项检查合同，指出常见陷阱与缺失条款。
租房合同的坑，多数在签字时看不出来，退租时才爆出来：押金以「墙面有污渍」为由扣掉大半、维修责任全推给租客、涨租条款写得含糊。
这个清单按类别列出该看的地方，逐项打勾。看到「押金不退」却不写清条件、「维修由租客负责」却没有边界，就该当场问清楚。
能做什么
- 按押金、租金、维修、退租、涨租、转租等维度逐项检查
- 标注每一条的常见陷阱与合理约定方式
- 提示必须写进合同的缺失条款
- 支持对合同照片做 OCR 后逐条比对
- 生成检查结果，作为与房东沟通的依据
什么时候用得上
- 首次租房：不熟悉合同套路，需要一份核查清单
- 换房对比：几份合同放一起，看哪份条款更合理
- 中介代签：中介提供的格式合同，需要挑出偏向甲方的条款
- 退租纠纷：回顾当初约定，判断扣款是否合理
怎么用
- 进入租房合同检查清单
- 可先拍摄合同，用 OCR 提取文本
- 按清单逐项核对合同内容
- 记录有疑问的条款，签约前与房东确认
常见问题
清单能替代律师看合同吗？
不能。清单覆盖的是租房中最常见的风险点，用于快速自查。涉及金额较大、期限较长或存在特殊约定的合同，建议请专业人士审核。
哪些条款一定要写进合同？
租金与支付方式、押金数额与退还条件、维修责任划分、水电燃气与物业费承担方、退租提前通知期、是否允许转租与养宠物、涨租方式与周期。缺失的越少，纠纷越少。
押金不退怎么办？
先看合同是否明确约定退还条件。若房东以合同未列明的理由扣款，可要求提供依据；协商不成可向街道调解组织申请调解，或通过诉讼主张返还。保留房屋交接时的照片与视频很关键。